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Appartement 4 pièces 79.51m² à vendre à La Roche-sur-Foron 74800

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Descriptif détaillé Bilan diagnostic Info ville Localisation & services de proximité

Honoraires charge vendeur

La Roche-sur-Foron
Appartement

Réf. : 1951

Nouvelle petite copropriété à la lisière du centre ville ! A quelques minutes à pieds de la gare CEVA de La Roche sur Foron ou en voiture de l'échangeur A 41 vers Genève, Annecy ou la Vallée de l'Arve, vous allez découvrir cet appartement de 4 pièces avec un garage fermé pour deux voiture en sous sol. Bénéficiant d'une triple exposition, Il est composé d'une entrée sur un séjour / cuisine de 31.64 m2 ouvert sur une terrasse et un grand jardin privatif de 60 m2, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Conçu pour vous apporter confort et bien être ce logement contemporain vous offre des prestations de standing: un carrelage grand format dans les pièces de vie, des volets roulants motorisés pour l'ensemble des pièces, une salle de bains avec meuble vasque, miroir, éclairage led et sèche serviettes, et un contrôle d'accès par portier vidéo. Profitez d'une belle opportunité en devenant propriétaire de cet appartement dans une des rares réalisations neuves de La Roche sur Foron. L'achat dans du neuf vous apporte de nombreux avantages: des frais de Notaires réduits, des logements économes en énergie, le choix des matériaux de décoration (couleurs des carrelages, faïences, parquets ...) des garanties (décennale, biennale et isolation phonique). Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter votre spécialiste du Pays Rochois AMG Immobilier au 04 50 25 64 51.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Amg Immobilier
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367 500 €

x Ñ b q M H

Nbre de pièces : 4 Surface habitable : 79.51 m² Surface carrez : 79.51 m² Chambre : 3 Salle de bains : 1 Type chauffage : Individuel

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE


Information sur La Roche-sur-Foron

Immobilier à La Roche-sur-Foron : Votre guide complet

Découvrez La Roche-sur-Foron, une ville au cœur de la Haute-Savoie, alliant patrimoine historique, emplacement stratégique et dynamisme économique. Située à 550 mètres d’altitude, cette cité médiévale est classée parmi les "Plus beaux détours de France" grâce à son riche patrimoine et son charme unique.

Panorama Genevois PTZ 2018 Vue de La Roche-sur-Foron

Une localisation stratégique au carrefour des Alpes

La Roche-sur-Foron offre un emplacement privilégié au cœur de la Haute-Savoie :

  • À 30 minutes de Genève et de son aéroport international.
  • À 20 minutes d’Annecy, la "Venise des Alpes".
  • Reliée par le Réseau Léman Express, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.

Cette situation géographique exceptionnelle fait de la ville une adresse recherchée pour les familles, les actifs transfrontaliers et les amateurs de nature.

Le marché immobilier de La Roche-sur-Foron : un secteur en plein essor

Avec une population de plus de 12 000 habitants, La Roche-sur-Foron attire chaque année de nouveaux résidents. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 4 200 €/m², tandis que les appartements se négocient autour de 3 800 €/m², reflétant un marché attractif et dynamique.
Les quartiers prisés incluent le centre historique, avec ses maisons de caractère, et les abords plus récents offrant des résidences modernes et fonctionnelles.

Acheter un bien immobilier à La Roche-sur-Foron

Acheter à La Roche-sur-Foron, c’est investir dans une qualité de vie exceptionnelle :

  • Neuf communes du Pays Rochois offrent des paysages variés, entre montagnes et vallées.
  • Un cadre de vie idéal pour les familles, avec des écoles, des équipements sportifs (piscine, sentiers pédestres, etc.), et une forte tradition culturelle.
  • Un secteur bien desservi, avec un accès rapide à l’autoroute A40.

Notre agence AMG Immobilier vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Spécialistes du secteur, nous sélectionnons des biens répondant à vos besoins, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement en résidence récente.

Louer un bien immobilier à La Roche-sur-Foron

Pour les candidats à la location, La Roche-sur-Foron propose un large éventail de biens adaptés aux besoins :

  • Studios et appartements pour jeunes actifs.
  • Maisons familiales dans des environnements calmes.

Grâce à notre structure AMG Locations, nous assurons :

  • Une gestion locative professionnelle pour les propriétaires, avec des packs sur mesure.
  • Un accompagnement personnalisé pour les locataires, de la recherche du bien à la signature du bail.

Pourquoi choisir AMG Immobilier ?

Depuis plus de 15 ans, AMG Immobilier s’impose comme un acteur incontournable du marché immobilier rochois grâce à :

  • Une connaissance approfondie du marché local, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou de location.
  • Une équipe de professionnels disponibles et réactifs, à l’écoute de vos attentes.
  • Un portefeuille varié de biens : maisons, appartements, terrains constructibles.

Immobilier La Roche-sur-Foron
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