Le marché de l’immobilier en vallée de l’arve et les opportunités de vente en 2022

Interview de Michel Gueullet

Choisir le moment opportun pour vendre son bien peut parfois s'avérer compliqué. Vendre trop tôt, trop tard, pas au meilleur prix, c’est souvent un casse-tête pour les propriétaires. Nous allons réaliser une interview sur le sujet auprès de M.Gueullet Michel qui va nous parler du marché de l'immobilier dans le secteur de la Roche-sur-Foron et pourquoi 2022 est une année propice à la vente de son appartement ou sa maison.

Comment se porte le marché de l’immobilier et est-ce que 2022 est une année favorable à la vente d’une propriété ?

Le marché de l’immobilier en France en général et plus particulièrement dans notre secteur géographique se porte à merveille. La crise du Covid avec, entre autres, ses confinements a révélé une tendance notable : les acheteurs se tournent de plus en plus vers des maisons ou des appartements bénéficiant d’espaces extérieurs confortables (terrasses, jardins …).
Ce besoin d’espace est maintenant devenu un critère important pour les candidats acquéreurs, nous observons une réduction très nette de l'offre pour ces catégories de logements. Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, c’est l’occasion parfaite de profiter de la vivacité du marché de la Haute-Savoie et notamment dans le Pays Rochois qui bénéficie d’une localisation privilégiée à mi-distance entre Annecy et Genève.

Classé 2e département de France en évolution de population, il attire de plus en plus de nouveaux habitants grâce à une qualité de vie incontestable, un réseau de transport efficace et un marché de l’emploi dynamique. En effet, la proximité de la Suisse offre d’excellentes opportunités d’emploi et cette situation se ressent particulièrement sur le Pays Rochois.

Quels sont les prix du marché en Haute-Savoie et plus particulièrement à proximité du bassin Genevois ?

Le prix au mètre carré est en constante évolution. Il a augmenté de près de 4% en 2021 ce qui est favorable aux propriétaires qui souhaitent vendre leurs logements. Les acheteurs sont toujours aussi présents, très actifs et n'hésitent pas à s’installer dans le secteur de la Roche-Sur-Foron et alentour. Les maisons anciennes ont par exemple vu leurs prix augmenter de près de 10 %. Malgré cette hausse importante, nous constatons que les maisons commercialisées au prix marché se vendent rapidement et sans négociation.

L’autre changement de comportement à signaler dans l’achat immobilier est lié au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et la classification énergétique des logements qui en découle. Soucieux de faire des économies d'énergie, une forte proportion des acquéreurs est de plus en plus sensible à la performance énergétique de leur future habitation. Nous accompagnons nos clients vendeurs pour faire établir ce fameux DPE ainsi que l'ensemble des diagnostics obligatoires avant la mise en vente de leur propriété.

Pourquoi choisir AMG immobilier pour vendre mon bien ?

Choisir de vendre votre maison ou votre appartement avec AMG Immobilier, c’est vous garantir un accompagnement personnalisé et un retrait des contraintes liés à la vente de votre logement. Présents depuis près de 20 ans à La Roche-sur-Foron, nous assurons tout le processus de vente, de l’estimation à la mise en commercialisation, jusqu'à la signature de l’acte authentique. Notre équipe met en place une méthodologie qui permet de sélectionner les acheteurs ayant un réel projet et un financement vérifié afin de sécuriser la vente de votre bien. Notre agence réalise ensuite la négociation et la rédaction du compromis de vente . AMG Immobilier est là pour vous conseiller au mieux de vos intérêts et vous accompagner tout au long de ce processus. Experts reconnus du secteur grâce à un œil constant sur le marché local, nous estimons votre appartement ou votre maison au meilleur prix.

Notre agence réalise aussi un reportage photos HDR (High Dynamic Range) ainsi qu’une visite virtuelle permettant la mise en valeur de votre logement. Dès la validation du mandat de vente nous établissons un plan marketing personnalisé, ce qui vous libère de tâches parfois compliquées et fastidieuses.

Offrez-vous de la tranquillité lors de la vente de votre propriété, choisissez AMG Immobilier !